Moradia T4
Loures > Loures
550 000€
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Ref. 00197
1/12
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4 Quartos
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0 WC
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3 Garagens
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199,00 m²
Área útil
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Certificado energético
Descrição
Oportunidade Única para Investidores c/elevado ROIEste imóvel fica localizado em Pinheiro de Loures, próximo da futura nova estação do metro de Loures.
Possui três frações de afetação distintas, destinadas a comércio, habitação e estacionamento.
Seguindo o PDM da zona e segundo estudo realizado, o projeto permite a construção de até quatro pisos acima do solo e dois pisos abaixo do solo, proporcionando uma flexibilidade significativa de uso.
Possibilidade de construção até 36 fogos (apartamentos), o imóvel é perfeito para uso residencial multifamiliar. Cada fração habitacional pode variar em tamanho e configuração, dependendo do design adotado, permitindo flexibilidade nas tipologias dos apartamentos (T1, T2, T3, etc.).
Outra alternativa é a construção de 3 moradias individuais, adequadas para quem procura um projeto de menor densidade.
Com espaço destinado para estacionamento nos dois pisos subterrâneos, a propriedade oferece comodidade para residentes, funcionários e clientes, com capacidade de estacionamento interno.
O imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca flexibilidade em projeto, podendo ser desenvolvido como um complexo residencial multifamiliar, um empreendimento comercial com áreas de habitação ou até três moradias individuais de alto padrão.
Destaca-se a falta de habitação nesta zona o que torna a CML extremamente aberta a negociações sendo provável que se peça apenas 1 ou nenhuma fração comercial por prédio.
Mais informações não hesite em contactar-nos
Mais detalhes
Distrito: Lisboa
Ano de construção: 1950
Concelho: Loures
Área do terreno: 1 031,00 m²
Freguesia: Loures
Área bruta: 303,00 m²
Características
Sem características
Divisões
Sem divisões
Onde estamos
Raquel Franco
962868956
Chamada para a rede móvel nacional